Cinq marchés représentent 56 % des particuliers fortunés du continent et 90 % de ses milliardaires. L’île Maurice devrait connaître le taux de croissance de la richesse le plus élevé, soit 75 %, au cours de la prochaine décennie. L’Afrique du Sud se classe parmi les 20 plus grands marchés résidentiels de premier ordre au monde, bien devant les autres pays d’Afrique.

Prévision en hausse des milliardaires et des millionnaires en Afrique

En ce qui concerne la richesse africaine, seuls cinq pays abritent plus de la moitié des personnes les plus riches du continent. Malgré tous les signes qui pointent vers une ascension de l’Afrique vers les rangs mondiaux de la richesse, la balance est inégale. Le récent rapport Africa Wealth de Henley and Partners en partenariat avec New World Wealth présente des records de richesse régionaux intéressants.

L’Afrique détient une richesse d’investissement d’une valeur d’environ 2 400 milliards USD. Soit 3 milliards USD supplémentaires par rapport aux 2 100 milliards USD de 2022, où la région comptait 21 milliardaires contre 46 en 2023. D’autre part, la population des millionnaires devrait augmenter d’au moins 42 % au cours des dix prochaines années.

Les cinq grands riches africains

Le rapport met en évidence la bonne performance des marchés de la richesse en Afrique du Sud, en Égypte, au Nigéria, au Kenya et au Maroc. Ces cinq marchés représentent 56 % des particuliers fortunés du continent et 90 % de ses milliardaires. « Il y a actuellement 138 000 personnes possédant une richesse investissable d’un million USD ou plus vivant en Afrique, 328 centimillionnaires valant 100 millions USD ou plus et 23 milliardaires en dollars américains », indique le rapport. Malgré les défis politiques et économiques en Afrique du Sud, au Nigéria et au Kenya, ces trois marchés sont restés au même niveau qu’en 2022.

• L’Afrique du Sud abrite encore deux fois plus de personnes fortunées que tout autre pays africain et un impressionnant 30 % des centimillionnaires du continent.
• L’Égypte remporte la palme du plus grand nombre de milliardaires.
• L’île Maurice se targue de loin de la richesse par habitant (richesse moyenne par personne) la plus élevée d’Afrique, avec 37 500 USD.
• L’Afrique du Sud avec 10 880 USD et de la Namibie avec 10 050 USD complètent le podium.

Les marchés à la croissance la plus rapide

Le rapport montre également comment le Rwanda, qui s’est transformé en un pôle potentiel des TIC de la région, est l’un des marchés à la croissance la plus rapide au monde. Le Rwanda est un pays qui a réussi à devenir riche avec une pleine croissance. Au cours des deux dernières décennies, le pays a connu une forte croissance économique, avec une croissance moyenne du PIB de plus de 7 %. Bien que l’économie soit basée sur l’agriculture, une réorientation vers la construction et le tourisme renforce l’économie du pays.

L’île Maurice est une autre nation dotée d’un potentiel de création de richesse qui retient l’attention sur la richesse africaine. Cette nation à économie mixte, dirigée par l’agriculture, les exportations de services financiers et le tourisme, fait de grands progrès vers l’excellence depuis son indépendance pour atteindre une économie à revenu moyen supérieur. En termes de projections, l’île Maurice devrait connaître le taux de croissance de la richesse le plus élevé, soit 75 %, au cours de la prochaine décennie (jusqu’en 2030).

Connu comme le continent avec la population la plus jeune et dont la croissance est la plus rapide, l’Afrique détient naturellement le plus grand potentiel de perspectives d’investissement. De plus, le fait d’avoir le triste honneur d’être également le continent le plus pauvre ouvre une myriade d’opportunités en termes de potentiel de croissance des investissements. L’Afrique offre sans aucun doute les opportunités les plus vastes et les plus enrichissantes en matière d’investissement d’impact.

Les villes les plus riches d’Afrique

Grâce à l’urbanisation rapide, à l’industrialisation, à la démographie et aux opportunités d’emploi, l’Afrique est en pleine expansion. La moitié des économies connaissant la croissance la plus rapide au monde seront situées dans la région. Avec 20 économies connaissant une croissance moyenne de 5 % ou plus au cours des cinq prochaines années, soit plus rapidement que le taux de 3,6 % de l’économie mondiale. Quatre des dix villes les plus riches d’Afrique se trouvent en Afrique du Sud.

• Johannesburg compte le plus de millionnaires en Afrique, avec 14 600
• Le Caire, en deuxième position avec 7 400 résidents fortunés
• Le Cap, en troisième position, en compte 7 200
• La troisième ville à la croissance la plus rapide en 2022, Lagos, est en 4ᵉ position avec 5 400 millionnaires
• Nairobi est en 5ᵉ position avec 4 700
• Les deux autres villes sud-africaines du Top 10 sont Durban, en 6e position avec 3 600 et Pretoria, en 8ᵉ position avec 2 400.

Cependant, le rapport montre que l’Afrique du Sud abrite toujours certaines des zones résidentielles les plus haut de gamme du monde, notamment Clifton au Cap, Beachy Head Drive à Plettenberg Bay et Sandhurst à Johannesburg. Il y a environ 3 700 maisons en Afrique du Sud dont la valeur est supérieure à 1 million de dollars. « Selon cette mesure, l’Afrique du Sud se classe parmi les 20 plus grands marchés résidentiels de premier ordre au monde, bien devant les autres pays d’Afrique et en phase avec les grands marchés émergents tels que l’Inde et le Brésil », indique le rapport.

Malgré les défis économiques qui freinent les progrès de la région, notamment les inégalités, la corruption et l’instabilité politique, l’Afrique est en passe de devenir le visage de la création de richesses.